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李嘉诚"甩卖"大湾区400套房源。李嘉诚出走，甩卖房产，估计是看清国内房地产即将进入征收房产税和暴跌时代。其实，是住房租赁条例出来了，房子出租需要备案了。房子一备案，那些不敢公布具体资产的就都一目了然了，租出去的收入还算是个人收入，还要纳个人所得税等等，对政策敏锐的人都在卖房。

房地产形势企稳了吗？还敢博地产板块反弹吗？看这百强房企的销量就清楚了！答案显然是不容乐观，不仅难言企稳，更是可以说还没见底。为什么？刚刚中指研究院发布了1-7月份百强房企的销售数据。内容显示，2025年1-7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1-6月扩大1.5个百分点。7月单月，TOP100房企销售额同比下降18.2%。大家看这个房企销售数据，是不是只能是一声叹息？就这么个销售情况，能说房地产企稳了吗？答案显然不是的。百强房企的销售情况，基本能反映当前整个地产的经营情况。7月份的销量再次比6月份的跌幅扩大，这说明买房的人真的是越来越少了。所以还在想博弈地产板块反弹的，我想应该是幻想了。站在个人的角度而言，肯定希望房地产形势能全面企稳，最好价格能涨。这样就能带动个人或者家庭财富的上涨，增加财产性收入。毕竟现在房子的价值已经占到了不少家庭至少60%的资产价值了。不少人本来就是掏空了家庭多个钱包，再加上贷款购买的房子。只有房子价格上涨，这样家庭财富才能上扬。这样才有底气去消费，敢去消费。但是现在呢？想必大家都清楚！很多地方根本就是有价无市，没有销量，就意味着价格没有支撑。所以还在看好地产反弹的，我想估计难了！

继靓家居董事长曾育周跳楼，居然之家董事长汪林鹏跳楼以后，今天欧派家具又暴雷了。月初，靓家居创始人曾育周的意外离世，让人心头一紧；不到十天，居然之家董事长汪林朋也选择纵身一跃，结束了自己57岁的生命。这位从湖北走出来的民营企业家，曾是辉煌一时的“首富”，他的突然离开，如同在沉寂夜空中炸响的一声闷雷。然而，命运似乎并不打算就此收手。就在大众还沉浸在前两起悲剧的震惊和唏嘘中时，又一个重磅消息砸了下来——欧派家具“暴雷”。这个曾经让无数人放心装修、安心消费的大品牌，也被卷入了这场突如其来的行业风暴中。三大事件接踵而至，接连击穿了整个家居建材行业的心理防线，也撕开了这个行业表面繁华背后的深层危机。其实，这一切早有迹象。当房地产行业开始从高速增长步入深度调整，作为下游高度依赖地产开发的家居建材行业，也难逃其咎。汪林朋的“成功史”正是这个时代的注脚：1999年，他接手居然之家，正值商品房时代大幕拉开。依靠着那一波政策红利，用“无理由退货”“先行赔付”等服务，迅速积累口碑。后来，更是在资本的加持下高歌猛进——阿里投了55亿，上市估值冲到356.5亿，他本人身价也一度突破360亿。但所有的风光，都是建立在房地产这座高塔之上的。一旦塔基开始松动，哪怕是顶端的王者，也终将失足。2024年，全国新开工项目暴跌，家装市场开始全面收缩，仅上半年，132家装修公司倒下。卖场里冷冷清清，有些门店里保安都比顾客多，经销商跑路的速度比退潮还快。就连欧派这样“顶流”级别的品牌，净利润也暴跌三成。汪林朋苦心经营的居然智家，一季度利润下滑近四成；红星美凯龙亏损超过5亿，创始人车建兴卖掉控股权；富森美“收租王”模式也难以为继，门店空置率居高不下。市场收缩、债务压顶、资本冷淡，一边是生意难做，另一边是压力山大。汪林朋生前尝试转型，搞直播、做智能家居、蹭AI热度，甚至连新能源汽车也想分一杯羹，但这一切并没能止住颓势。道理很简单，没有产业支撑的跨界不过是自救的挣扎，哪怕一度做成“网红”，也挽不回被市场遗弃的现实。更令人痛心的是，这些悲剧可能远不止商业上的失败。据报道，汪林朋早在4月就收到《留置通知书》，股份被冻结，虽然7月23日解除留置，但压力并未解除。才过了短短三天，他便做出了极端的选择。这背后隐藏的，不只是企业家的心理压力，更是整个行业高杠杆、高风险模式崩塌后的连锁反应。曾育周、汪林朋的离世，不仅是两个企业家的个人悲剧，更像是整个行业断裂的“信号灯”。他们撑起了一个时代的商业神话，也在那个神话破灭的前夜，成为最先倒下的牺牲者。旧模式走不通，新模式未成型。一些企业试图向存量房市场转型，但二手房市场的下行又让“翻新”变得越来越不赚钱。那些曾经辉煌的名字，如今也在风雨中踉跄前行。危机未必都是终点，很多时候，它是重塑的开始。现在，所有的目光都投向了还在坚持的企业：箭牌、好太太、马可波罗……它们能否找到新的路径？能否跳出对房地产的路径依赖，找到真正属于家居行业的未来？欢迎在评论区留下你的看法，也许，你的声音就是推动行业改变的开始。

观点网讯：7月30日，广州市从化区住房城乡建设和交通运输局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，旨在推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式和促进从化区房地产发展。内容显示，此次推出的措施...

我有预感，日本新一轮的房地产泡沫就要来了！日媒爆料，在短短一年时间里，东京二手房期望价格，首次突破1亿日元，涨幅高达36.6%，中心城区的房价，也超过了800万人民币，网友看完之后份纷纷惊呼：日本新一轮泡沫要来了！其实日本现在的泡沫，不光是因为房地产经济塌房导致的，这背后蕴含的是更多的因素，首先逃不了的就是美国主导签订的《广场协定》，紧接着就是日本政府的操作，经济也就停摆了几十年。有人说，让日本摆脱老美的控制不就好了，但大伙回头看看，小日子能在战后迅速的恢复经济，并且实现这么快速的发展，跟美国的支持是分不开的，一旦美国从背后把技术锁死，那他们的发展动力也被消杀了。（每期带大家了解一点不一样，点赞关注，主页的内容更加精彩！）在我看来，如今石破茂和美国签订的5000亿美元协议，对日本经济的影响，雪上加霜都算好听的了，毕竟他们的经济遭受了这么多打击，这次更像是“锦上添花”，对此大家怎么看，欢迎在评论区留言讨论，感谢支持！

【老美要中国开放市场？来买我们的房子啊】中国最大的资产在房地产上，美国要求中国开放更多市场，而且我们的房地产又有金融属性，这个先对他们开放。不管他们是来买房子，还是建房子，或是过来炒房子，都敬请尊便！我看看美元的能量如何？能不能将我们这个庞大的资产盘活？能不能改变房民的心态？当然，股市也可以让他们试试，以美元的实力应该可以搞个10000点吧！#房地产##股市分析#

低PE、低市值、业绩高增长”标的梳理分析！覆盖14大传统行业，核心博弈“周期复苏、困境反转、细分领域突围”逻辑，但暗藏三大风险：1.基数陷阱：部分个股去年同期亏损，高增速含“恢复性增长”水分；2.行业局限：多属纺织、地产、轻工等成熟行业，增长天花板明显；3.壁垒薄弱：技术/品牌护城河窄，易受价格战、政策波动冲击。纺织服饰鲁泰A全球色织布龙头（市占20%），掌握“液氨免烫”核心技术，越南产能规避关税。中报业绩高增（出口回暖+提价），但海外消费疲软（美国零售降5%）、单一品类依赖（色织布占85%），40亿市值博弈“医美面料”新赛道（贡献

早在2019年潘石屹就一再强调房地产要出大问题这可是涉及几百万亿

7月30日，从化区住建交通局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知。重点如下： 一、实施“网签即入学” 非本市户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房的，可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇，入学...

中房网讯（刘敏/文）7月30日，财政部部长蓝佛安在学习时报刊文表示，以促消费为重点支持扩大内需，进一步释放国内市场潜力。...支持加快构建房地产发展新模式，实施城市更新行动，促进房地产市场持续健康发展。